Построй свою фин-модель Сети авиадеревнь Свобода

Шаг № 1

Пишем правила для ЗПИФ - выпускаем паи

Стоимость 1 пая - приравниваем к стоимости 1 сотки земли

Приобретаем земли для создания сети авиа-деревень:
выбираем "неудобья" - земли с/х в дали от деревень, но рядом с красивыми местами

Площадь Авиа деревень

100 га

150 га

200 га

250 га

Стоимость приобретения земли за 1 Га

35 000

50 000

100 000

150 000

Стоимость земли в авиадеревне в С/Х

10 млн. руб.

Количество Авиа-деревень которые хотим создать

1002 50000100

Общая площадь земли

20000 Га.

Инвестиции в приобретение земли

1 млрд. руб.

Шаг № 2

Предварительные работы / капитализация активов ПИФ

Смотреть>>>

Выполняем работы в авиа-деревнях, которые необходимо произвести для последующего удорожания проекта

Перечень действий и объектов, которые удорожат стоимость активов ПИФ

Обязательно

Эскизный проект авиа-деревни / 0,5 млн. руб.

Согласование авиа-деревни с местной властью / 0,5 млн. руб.

Межевание кадастр. / 0,5 млн. руб.

Перевод земель / 1 млн. руб.

Регистрация полосы / 0,5 млн. руб.

По желанию

Подать заявку на ремонт или строительство подъездной дороги / 0,1

Описать турист. объекты расположенные рядом / 0,1

Проект "Турист. заимка лесника" / 0,1

Подать заявку на газ + электричество / 0,1

Проект народ. промысл. для жителей / 0,1

Детально описываем каждую авиа-деревню как инвестиционный проект с перечнем выполненных работ и всей переписки с администрацией.

Инвестиции в 1 авиа-деревню

Инвестиции в подготовительные работы 1 авиа-деревни

3.5 млн. руб.

Инвестиции во все авиа-деревни ПИФ

Инвестиции в подготовительные работы создания сети авиа-деревень

0.35 млрд.. руб.

Итого: инвестиции с учетом покупки земли и подготовки проектов:

Инвестиции в подготовительные работы создания сети авиа-деревень

1.35 млрд. руб.

Шаг № 3

Строительство / капитализация активов ПИФ

Смотреть>>>

На шаге №3 стоимость активов ЗПИФ явно вырастет. Необходимо создание мощной информационной волны о проекте, упаковки каждой деревни и согласования её строительства в администрациях районов и регионов.

Перечень действий и объектов, которые необходимо выполнить в каждой авиа-деревне

Обязательно *

Строит. / Грунтовая полоса / 10 млн. руб.

Внутри-хозяйственные дороги / 10 млн. руб.

Деревня авиаторов / 2 дома / 50 млн. руб.

Турист. отель 10 номеров / 50 млн. руб.

Бизнес центр / 10 млн. руб.

Ресторан / 10 млн. руб.

По желанию

Ангары от 1 штук / 20 самолёт. / 30 млн. руб.

Заправка для самолётов / 3 млн. руб.

Подъездная дорога / 20 млн. руб.

Приобретение 2-х самолётов / 45 млн. руб.

Продаём построенные объекты и часть авиа-деревень, как инвест-проекты третьим лицам, они будут зарабатывать на их строительстве и эксплуатации.

Инвестиции для 1-й авиа-деревни

Инвестиции в строительство 1-й авиа-деревни

238 млн. руб.

Количество строящихся Авиа-деревень

120005

Инвестиции необходимые

Для строительства

5 авиа-деревень

Инвестиции в строительство авиа-деревень

1.19 млрд. руб.

Шаг № 4

Рост стоимости активов ПИФ

Смотреть>>>

Стоимость за 1 сотку

Стоимость земли в согласованных авиа-деревнях за 1 Га *

10 тыс. руб. / Сотка

25 тыс. руб. / Сотка

50 тыс. руб. / Сотка

100 тыс. руб./ Сотка

150 тыс. руб. / Сотка

250 тыс. руб. / Сотка

500 тыс. руб. / Сотка

700 тыс. руб. / Сотка

Стоимость за 1 Га

5 млн. руб./ за 1 Га

По мере освоения проекта стоимость земли в авиа-деревнях будет расти и будет приравнена к стоимости земли в элитных посёлках района в котором строится авиа-деревня

После согласования строительства авиа-деревень в регионах и перевода земель - стоимость земли вырастет в разы.

Общая площадь земли в ПИФ

20000 Га.

Cтоимость активов ПИФ

100 млрд. руб.

Инвестиции в приобретение земли

1 млрд. руб.

Инвестиции в подготовительные работы

1.19 млрд. руб.

Продаём часть паёв фонда обеспеченных прибылью от реализации земель на бирже через брокеров

Продолжаем активно строить объекты, которые удорожат стоимость земли

Шаг № 5

Переоценка паёв пиф /выпуск новых паёв

Переоцениваем паи ПИФ = х5
1. Выпускаем новые паи ПИФ
2. Продаём новые паи через биржу

К этому времени Активы ПИФ будут стоить в сотни раз дороже их приобретения:

Стоимость Активов ПИФ

0.1 трлн. руб.

Строим объекты, которые удорожат стоимость земли, зарабатываем на строительстве

Активно продолжаем работу по созданию сети деревень и продаём, продаём, продаём:

Продаём земли ПИФ как инвест-проекты "Региональная авиа-деревня" целиком, чтобы был виден оборот денег.
Часть вырученных деньги, выплачиваем, как прибыль пайщикам на их паи / переходим ко второму выпуску паёв ПИФ привлекаем новые инвестиции.
Торгуем паями Фонда на бирже, привлекаем Российских и иностранных инвесторов.

- Переводим и согласовываем строительство авиа-деревень. Стоимость земли в авиа-деревнях вырастет в десятки раз.
Продаём переведенные и согласованные земельные лоты под строительство авиадеревень.

Реинвестируем прибыль полученную от продаж в создание Сети авиадеревень в других государствах

Ранее инвестированные деньги в строительство авиа-деревень возвращаются в ПИФ и направляются на финансирование строительства следующих авиа-деревень.

ПИФ "Сети авиадеревень Свобода"

Финансовый инструмент для создания Сети авиа-деревень Своода

Шаг № 1

Пишем правила для ЗПИФ - выпускаем паи

Стоимость 1 пая - приравниваем к стоимости 1 сотки земли

Приобретаем земли для создания сети авиа-деревень:
выбираем "неудобья" - земли с/х в дали от деревень, но рядом с красивыми местами

Шаг № 2

Предварительные работы / капитализация активов ПИФ

Выполняем работы в авиа-деревнях, которые необходимо произвести для последующего удорожания проекта

Детально описываем каждую авиа-деревню как инвестиционный проект с перечнем выполненных работ и всей переписки с администрацией.

Инвестиции в 1 авиа-деревню

Инвестиции во все авиа-деревни ПИФ

Итого: инвестиции с учетом покупки земли и подготовки проектов:

Шаг № 3

Строительство / капитализация активов ПИФ

Шаг № 4

Рост стоимости активов ПИФ

После согласования строительства авиа-деревень в регионах и перевода земель - стоимость земли вырастет в разы.

Продаём часть паёв фонда обеспеченных прибылью от реализации земель на бирже через брокеров

Шаг № 5

Переоценка паёв пиф /выпуск новых паёв

Переоцениваем паи ПИФ = х5
1. Выпускаем новые паи ПИФ
2. Продаём новые паи через биржу

Активно продолжаем работу по созданию сети деревень и продаём, продаём, продаём:

Реинвестируем прибыль полученную от продаж в создание Сети авиадеревень в других государствах

ПИФ "Сети авиадеревень Свобода"

Финансовый инструмент для создания Сети авиа-деревень Своода

Шаг № 1

Пишем правила для ЗПИФ - выпускаем паи

Стоимость 1 пая - приравниваем к стоимости 1 сотки земли

Приобретаем земли для создания сети авиа-деревень:выбираем "неудобья" - земли с/х в дали от деревень, но рядом с красивыми местами

Шаг № 2

Предварительные работы / капитализация активов ПИФ

Выполняем работы в авиа-деревнях, которые необходимо произвести для последующего удорожания проекта

Детально описываем каждую авиа-деревню как инвестиционный проект с перечнем выполненных работ и всей переписки с администрацией.

Инвестиции в 1 авиа-деревню

Инвестиции во все авиа-деревни ПИФ

Итого: инвестиции с учетом покупки земли и подготовки проектов:

Шаг № 3

Строительство / капитализация активов ПИФ

Шаг № 4

Рост стоимости активов ПИФ

После согласования строительства авиа-деревень в регионах и перевода земель - стоимость земли вырастет в разы.

Продаём часть паёв фонда обеспеченных прибылью от реализации земель на бирже через брокеров

Шаг № 5

Переоценка паёв пиф /выпуск новых паёв

Переоцениваем паи ПИФ = х51. Выпускаем новые паи ПИФ2. Продаём новые паи через биржу

Активно продолжаем работу по созданию сети деревень и продаём, продаём, продаём:

Реинвестируем прибыль полученную от продаж в создание Сети авиадеревень в других государствах

Приобретаем земли для создания сети авиа-деревень:
выбираем "неудобья" - земли с/х в дали от деревень, но рядом с красивыми местами

Переоцениваем паи ПИФ = х5
1. Выпускаем новые паи ПИФ
2. Продаём новые паи через биржу